如何办理房屋产权证
1、 购买新建商品房应如何办证和缴纳税费？
答：购买新建商品房应办理房屋初始登记。
（一）办证应提交的要件有：（1）国有土地使用证或用地许可证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）商品房预售许可证；（6）建筑节能达标意见书；（7）工程竣工验收合格证；（8）房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；（9）购房收据；（10）购房者身份证复印件。
（二）应缴纳的税费有：（1）住房转让手续费3元/平方米；登记费80元/套；印花税5元/本；测绘费1.5元/平方米；（2）非住房转让手续费按投资额1%收取；登记费80元/套；印花税5元/本；测绘费1.5元/平方米。
二、购买存量房（二手房）应如何办证和缴纳税费？
答：购买二手房应办理房屋转移登记。
（一）办证应提交的要件有：（1）房地产买卖契约及双方所在单位或街道出具的证明；（2）房地产买卖双方持身份证书和房屋权属证书。
注：办理转移登记除提交必收要件外，还须进行必要的现场勘察评估。
（二）应缴纳的税费有：（1）住房转让手续费6元/平方米；登记费80元/套；契税房屋价值1.5%；价格调节金房屋价值0.4%；印花税5元/本。（2）非住房转让手续费房屋价值3%；契税房屋价值5%；价格调节金房屋价值0.4%；登记费80元/套；印花税5元/本。
三、 新建平房应如何办证和缴纳税费？
答：新建平房应办理房屋初始登记。
（一）办证应提交的要件有：（1）用地证明文件或者土地使用权证；（2）建设工程规划许可证；（3）产权人身份证；（4）房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。
（二）应缴纳的税费有：（1）登记费80元/套；（2）印花税5元/本；（3）测绘费1.5元/平方米。
四、 房屋抵押贷款如何办证和缴纳税费？
答：房屋抵押贷款应办理房屋他项权利登记。
（一）办证应提交的要件有：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（5）可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）向登记机关认为必要的其他文件。办理在建工程抵押登记须提交的证件有：（1）房产评估报告；（2）法人代表身份证明；（3）产权人营业执照复印件；（4）上级主管单位意见；（5）建设用地许可证；（6）建设规划许可证；（7）商品房预售合同；（8）计委批件；（9）固定资产投资许可证；（10）规划审批图；（11）需要委托的，提交委托书和受委托人身份证复印件。
（二）应缴纳的税费有：（一）以产权证作抵押的房屋：（1）以建筑面积100平方米为界，每件收抵押登记费80元，登记面积超过100平方米的，超过部分每平方米加收登记费0.10元，最高不超过1000元；（2）印花税5元/本。（二）在建工程抵押的房屋：每平方米0.1元，最高不超过1000元。
五、 房屋产权证遗失如何补办和缴纳税费？
答：（一）房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
（二）补办房屋产权证应缴纳的税费有：（1）收取证书工本费10元/本；（2）印花税5元/本。
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